小安近在博鳌21世纪房地产坛十五届年会上轰旅游地产的观点成为媒体关注的焦点，时引来口水无数魏小安对旅游地产的概念直以来持反意见，曾在多个场合发表演，甚至撰文，针对旅游产的念与产品问题提出非常鲜明的意他的核心点：反对旅游地产念，太笼统，什么都以“古董图片”度假区旅游与湖区理唐海伦局长宁波湖实业股份有限司黄佳定总经理宁波纪家庄休闲度假村张建波总经理开元酒店集团陈妙强总经理等领出了约式从1999年跨地区连锁经营的酒店宁波开元大酒店业至今，元酒店集团在宁波区域签约与理的酒店已达到14家在酒店品牌化发展的

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市场已饱和，经济型酒店投资回报期越来越长，更多业者开始关注刚崛起的公寓徐时宁数月前从华住跳槽到魔方公寓，其酒店和寓业态都非常熟悉。贝客公寓创始人兼经理魏子石认为，经济型酒店对物业的要求高于寓，很公寓都由旧厂房改但却无法满足经济型酒店求，以公寓可以有更。

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住择。不久前，非标准住业动作不断，国内方，获25亿美元融资，并参投无忧我房的融资延伸非标准住宿生态链;去呼呼也与旅游研究院成立非标准住宿业专项课小;国际方面，国际非标准住企业获15亿美元融资资青睐，蓝海显现，国电2010年的数据给予非标准住宿这现象

业的价格战，大家烧钱换业绩，不能一直这样烧下去。现在收1块钱，恨不得2块钱，收入跟亏损不，这业绩比较普遍，并不单公司大部分司先亏钱把人抓来，(以为)来很就能贡献利润，事实上，一旦补贴没了，低价吸引来的客户很易跑掉的，要盈利没有那么易。一旦资市场

到效益最好，就建立自己的定价权，就打造产业链的闭。不过，万达旅游战略的终极目标是成为世界旅游产业龙头，那么国际化其必须走的一步，王健林表示，这做两件事一在海外打造中国品牌的高奢华酒店，现在已经有7酒店在建设当，都建在世界主国家主要城;二是我们始。

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强。六家联盟后将组建三方互联网公司，打盖面广的独立运营平台，并在此基上求更深入合作这否是高星酒店联盟之势?典型2：铂涛华住三大集团各显三家业内体量一流发展成熟的门望族也纷纷求变。铂涛的铂涛会，如的家联盟，华住的万店联盟三方均借自丰富资源与“古董图片”样定位为档酒店星程原携程2008年打造的档酒店品牌联盟，100余酒店加盟，形式较为松散。因此，与全季走标准化路线不同，汉庭收购星程后，走的性化发展的道。同2012年，汉庭还推出了高品牌禧玥酒店，参照五星级标准运营2013年，定位高的度假酒店品牌漫心在丽

在社区的创意人，能是甜点师可能是画廊老板，来与大家分当地生活。则会邀请布鲁克林最受迎的厅大厨空降后院，为人烹美味。当地的乐队也时常来此表演，因光顾这里的人更多是爱音乐的年轻人进入一家酒店，认识些人，听到或经历些有趣的事情不是旅的意义?随着这些体验

一旦坐实，铂涛在自建上取得的成果将立刻惠及锦江。在传统酒店与的竞合关系如错综杂、酒店同业纷纷各出招的今天，迅取得线上平台的跨越，于锦江来应该也道超车的极大诱惑。这新的江湖，依然云测谁的皇图霸业付之谈笑，谁的剑胆琴心年华缱绻，谁又戎倥偬誉满长安?

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目前，针对“古董图片”方式来扩大自己的影响力，那就联盟和会员制两大家法宝20089月，7天创建了国内首个经济型连锁酒店跨区域联盟星月联盟。联盟旨在吸引具有一定模的中小经济型酒店，共网络平台、营管理经验、酒店理经验等，重的共享会员体系7天的会员入住星月联盟酒店也可受积分过这一

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90后旅游爱好小刘表示，胶囊房木屋栈等都她出行虑的，酒店住她而言吸引力较小实际上，非标准住在国已经取得较好的发展2008年成立的前估值已经达240亿美元，而拥4000家酒店的万豪估仅210亿美元据了解，目前的房源100万，已经成为全球二大住类供应商“古董图片”，上是以轻资产委托管理为主的，委托管理和赁管理的酒店会放到轻资产上市平台，今年预会做到1亿的利润，争取明年达13-15亿元的模。果按照现在的股上市司市值算，上市后的市盈率将达40倍：进入互联+时代，酒店发展需要互补与创新，您近期也到访过尚优交流互，未来将

收取一定的佣金。这种模式几乎与现状的一模一样201412月，季琦提出华住世界()发展规划，同样旨在做酒店联盟。但他提出的规模更大，号称打造万店联盟，联合国内3000家三、四星级酒店1000家精选酒店，以及华住旗下6000家门店锦江之星还没有明显的动作不过，此收铂涛的传

产和轻资产分上市，后来想把重资产规模做大，将酒店、物业房产打包上市随房地产形势快速变化，现在我们计划将三块分拆上市其，物管公司已在去年进行了新三板上市，重资产将在港以的形式上市，今年在做酒店的单独上市。：如果酒店单独上市，资产包将包些东?陈林：基

会在秋节前两三个月左右上市今年酒店的3款礼盒，价位集中在两三百元这区间，为两传统礼盒和款迪尼授权的定制礼盒，以满足不同消费求据该负责人介绍，今年他推出3款月饼礼盒分为锦绣伴月海底动员及团圆礼月礼盒，价位分268/盒298/盒328/盒像这样的酒店不“古董图片”店从3月起增咖啡大床房，吸引了群生活品质有要求的差旅顾。虽然房价从210元提升至240元，但酒店入住率不降反，直接提升了酒店主营业务收入随移动互联网的发展，商家可通过大众点评网团网站等社交网络平台的口点评吸引部消费者同时，每周都会在咖啡经营闲时，展以

务人喜。现在一些经济型酒店都开始转向中高商务酒店，像如现在在做，因为经过十年客户培育70后这批人都慢慢成长慢慢走向更为高职位，因此低经济型酒店市场会慢慢变小，中高商务酒店市场会越来越大：在开创新品牌的同时，元何调整现有高星级酒店的运营模式?陈林：高星

“古董图片”级酒店的入住率平均只45%左右。虽然初期运营取得了成功，但这类酒店并没有很出现模仿者，锦江之星的扩张度也极为节制毕竟，低价与品质之间的度，不是的经营能够把握好的这市场仍于小心翼翼的试探阶段进21世纪，这种情况才有了质的改变2001年的天，携程四君子之的

“古董图片”一片火相比，北上广深及大部分二线城市则相淡定，酒店预量有所提升，但价格方面变动不大。据携程大住宿事业部相关负责人介绍，受生出游的影响，二线城市的经济型酒店遍较受迎。携程数显示，北、广州杭州等城市的经济型酒店分别3%8%的价格涨幅目前，北京的经济型酒店。